Montesson

Montesson est une commune urbaine qui compte 14 606 habitants en 2022, soit une densité de 1 983 habitants au km². La population se répartit entre 6 850 hommes (47 %) et 7 756 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +56,2 % entre 1968 (9 353 habitants) et 2022 (14 606 habitants). Les 5 965 ménages de Montesson comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +56 habitants (140 naissances et 84 décès par an).

Les ménages de Montesson affichent un revenu médian de 36 630 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 486 €. Le taux de pauvreté de 7,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (25,6 %). Le tissu économique local compte 457 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montesson dispose de 6 389 logements au total, dont 5 953 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé de 48,1 % de maisons et 50,5 % d'appartements.

Les habitants de Montesson sont majoritairement propriétaires (66,1 %) face à 32,3 % de locataires, dont 13,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,8 %).

En matière de santé, Montesson affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 9 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Montesson dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 15 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montesson affiche un prix médian de 4 844 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 945 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 592 €/m² en médiane (417 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 373 €/m² (528 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (44,1 % de maisons, 55,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 36 630 €/an par UC à Montesson, il faut compter 15,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Montesson. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Montesson compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montesson sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Sainte-Anne se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Montesson a enregistré 38 cambriolages de logements, soit un taux de 2,60 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montesson dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,23 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 18 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,99 pour 1 000 habitants, soit 29 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.