Montestruc-sur-Gers

Montestruc-sur-Gers est une commune rurale qui compte 700 habitants en 2022, soit une densité de 42 habitants au km². La population se répartit entre 325 hommes (46 %) et 375 femmes (54 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,3 % entre 1968 (563 habitants) et 2022 (700 habitants). Les 338 ménages de Montestruc-sur-Gers comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (7 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Montestruc-sur-Gers affichent un revenu médian de 23 960 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,7 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montestruc-sur-Gers dispose de 381 logements au total, dont 339 résidences principales (89,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,2 %) avec quelques appartements (11,6 %).

Les habitants de Montestruc-sur-Gers sont majoritairement propriétaires (67,6 %) face à 28,6 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,7 %).

En matière de santé, Montestruc-sur-Gers affiche une offre très favorable avec une densité de 14,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montestruc-sur-Gers dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Montestruc-sur-Gers affiche un prix médian de 1 796 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 796 €/m² en médiane (39 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 960 €/an par UC à Montestruc-sur-Gers, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montestruc-sur-Gers. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montestruc-sur-Gers est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.