Montfarville

Montfarville est une commune rurale qui compte 798 habitants en 2022, soit une densité de 147 habitants au km². La population se répartit entre 403 hommes (51 %) et 395 femmes (49 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,7 % entre 1968 (914 habitants) et 2022 (798 habitants). Les 383 ménages de Montfarville comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (6 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Montfarville affichent un revenu médian de 25 940 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,8 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montfarville dispose de 607 logements au total, dont 375 résidences principales (61,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Montfarville sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 16,1 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,8 %).

En matière de santé, Montfarville affiche une offre très favorable avec une densité de 25,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

Le marché immobilier de Montfarville affiche un prix médian de 2 260 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 259 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 250 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 940 €/an par UC à Montfarville, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 14,5 années pour un appartement de 60 m² à Montfarville. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

La commune de Montfarville est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.