Montgras
Vivre à Montgras
Montgras est une commune rurale de 115 habitants située en Occitanie, dans le département Haute-Garonne (31). La commune affiche une économie locale à taille humaine (5 établissements) et un taux de chômage de 3,0 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 491 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 2,0/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Montgras.
Avis sur Montgras
Découvrez les avis et notes des habitants de Montgras sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Montgras
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montgras selon l'INSEE.
Montgras est une commune rurale qui compte 115 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 58 hommes (50 %) et 57 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +76,9 % entre 1968 (65 habitants) et 2022 (115 habitants). Les 49 ménages de Montgras comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montgras.
Les ménages de Montgras affichent un revenu médian de 29 710 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (28,6 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montgras.
Montgras dispose de 50 logements au total, dont 47 résidences principales (95,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (4,0 %).
Les habitants de Montgras sont majoritairement propriétaires (75,0 %) face à 22,9 % de locataires. Avec seulement 0,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montgras.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 4 ventes des 5 dernières années à Montgras.
Le marché immobilier de Montgras affiche un prix médian de 2 491 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 4 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 491 €/m² en médiane (4 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 710 €/an par UC à Montgras, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montgras. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montgras en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Montgras a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montgras
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place du Village
31370 Montgras
Téléphone 05 61 91 49 98
E-mail mairie.montgras@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 8h30 – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Montgras ?
Avec une note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis, Montgras divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montgras correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (3,0%)
- Revenu médian confortable (29 710 €/an)
- Note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis
Montgras conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montgras pour comparer.