Montlhéry

Montlhéry est une commune urbaine qui compte 9 238 habitants en 2022, soit une densité de 2 948 habitants au km². La population se répartit entre 4 647 hommes (50 %) et 4 591 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +181,4 % entre 1968 (3 283 habitants) et 2022 (9 238 habitants). Les 3 928 ménages de Montlhéry comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +61 habitants (120 naissances et 59 décès par an).

Les ménages de Montlhéry affichent un revenu médian de 29 220 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 690 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,5 %). Le tissu économique local compte 338 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montlhéry dispose de 4 414 logements au total, dont 3 918 résidences principales (88,8 %). Le parc est composé de 42,2 % de maisons et 56,6 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 52,3 % de propriétaires et 45,6 % de locataires, dont 17,3 % en logement social (HLM). Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,9 %).

En matière de santé, Montlhéry affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 10 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Montlhéry dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 20 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montlhéry affiche un prix médian de 3 522 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 623 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 636 €/m² en médiane (233 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 439 €/m² (390 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (62,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 220 €/an par UC à Montlhéry, il faut compter 12,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Montlhéry. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Montlhéry compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montlhéry sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Moreau se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Montlhéry a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 1,95 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montlhéry dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,62 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 15 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,11 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 38 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Montlhéry est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.