Montours

Montours est une commune rurale qui compte 2 235 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 1 145 hommes (51 %) et 1 090 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,5 % entre 1968 (2 415 habitants) et 2022 (2 235 habitants). Les 989 ménages de Montours comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (24 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Montours affichent un revenu médian de 24 690 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,1 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montours dispose de 1 170 logements au total, dont 993 résidences principales (84,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Montours sont majoritairement propriétaires (73,5 %) face à 25,7 % de locataires, dont 8,5 % en logement social (HLM). Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,5 %).

En matière de santé, Montours affiche une offre très favorable avec une densité de 17,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Montours dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montours affiche un prix médian de 1 378 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 146 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 381 €/m² en médiane (145 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 231 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 690 €/an par UC à Montours, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,6 années pour un appartement de 60 m² à Montours. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.