Montpeyroux

Montpeyroux est une commune rurale qui compte 1 418 habitants en 2022, soit une densité de 64 habitants au km². La population se répartit entre 697 hommes (49 %) et 721 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +67,8 % entre 1968 (845 habitants) et 2022 (1 418 habitants). Les 606 ménages de Montpeyroux comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (12 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Montpeyroux affichent un revenu médian de 25 560 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,6 %). Le tissu économique local compte 52 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montpeyroux dispose de 803 logements au total, dont 608 résidences principales (75,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Montpeyroux sont majoritairement propriétaires (73,5 %) face à 23,6 % de locataires. Avec 10,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,0 %).

En matière de santé, Montpeyroux affiche une offre très favorable avec une densité de 14,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Montpeyroux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Montpeyroux affiche un prix médian de 2 315 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 315 €/m² en médiane (77 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 933 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 560 €/an par UC à Montpeyroux, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Montpeyroux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.