Montpezat-de-Quercy

Montpezat-de-Quercy est une commune rurale qui compte 1 600 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 765 hommes (48 %) et 835 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,5 % entre 1968 (1 448 habitants) et 2022 (1 600 habitants). Les 769 ménages de Montpezat-de-Quercy comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (12 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Montpezat-de-Quercy affichent un revenu médian de 23 990 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,8 %). Le tissu économique local compte 51 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montpezat-de-Quercy dispose de 1 021 logements au total, dont 767 résidences principales (75,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,8 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de Montpezat-de-Quercy sont majoritairement propriétaires (69,5 %) face à 27,0 % de locataires, dont 6,4 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,0 %).

En matière de santé, Montpezat-de-Quercy affiche une offre très favorable avec une densité de 18,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montpezat-de-Quercy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montpezat-de-Quercy affiche un prix médian de 1 438 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 139 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 438 €/m² en médiane (131 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 505 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 990 €/an par UC à Montpezat-de-Quercy, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Montpezat-de-Quercy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montpezat-de-Quercy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.