Montpezat-sous-Bauzon

Montpezat-sous-Bauzon est une commune rurale qui compte 756 habitants en 2022, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 371 hommes (49 %) et 385 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,1 % entre 1968 (693 habitants) et 2022 (756 habitants). Les 333 ménages de Montpezat-sous-Bauzon comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (5 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Montpezat-sous-Bauzon affichent un revenu médian de 22 130 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,6 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montpezat-sous-Bauzon dispose de 664 logements au total, dont 328 résidences principales (49,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,9 %) avec quelques appartements (11,2 %).

Les habitants de Montpezat-sous-Bauzon sont majoritairement propriétaires (71,6 %) face à 24,8 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,8 %).

En matière de santé, Montpezat-sous-Bauzon affiche une offre très favorable avec une densité de 13,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montpezat-sous-Bauzon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montpezat-sous-Bauzon affiche un prix médian de 1 776 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 901 €/m² en médiane (58 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 236 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 130 €/an par UC à Montpezat-sous-Bauzon, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Montpezat-sous-Bauzon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Montpezat-sous-Bauzon compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montpezat-sous-Bauzon sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Joseph Durand se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Montpezat-sous-Bauzon est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.