Montréal

Montréal est une commune rurale qui compte 569 habitants en 2022, soit une densité de 93 habitants au km². La population se répartit entre 282 hommes (50 %) et 287 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +96,2 % entre 1968 (290 habitants) et 2022 (569 habitants). Les 272 ménages de Montréal comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Montréal affichent un revenu médian de 26 160 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,8 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montréal dispose de 414 logements au total, dont 267 résidences principales (64,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,1 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Montréal sont majoritairement propriétaires (76,8 %) face à 21,7 % de locataires. Avec 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (28,1 %).

En matière de commerces, Montréal dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montréal affiche un prix médian de 2 205 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 205 €/m² en médiane (37 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 160 €/an par UC à Montréal, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montréal. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.