Montredon-Labessonnié

Montredon-Labessonnié est une commune rurale qui compte 2 080 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 1 053 hommes (51 %) et 1 027 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,6 % entre 1968 (2 327 habitants) et 2022 (2 080 habitants). Les 936 ménages de Montredon-Labessonnié comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (14 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Montredon-Labessonnié affichent un revenu médian de 22 920 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 22 928 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,7 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montredon-Labessonnié dispose de 1 275 logements au total, dont 933 résidences principales (73,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,0 %) avec quelques appartements (5,6 %).

Les habitants de Montredon-Labessonnié sont majoritairement propriétaires (79,0 %) face à 16,1 % de locataires. Avec 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,1 %).

En matière de santé, Montredon-Labessonnié affiche une offre très favorable avec une densité de 14,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montredon-Labessonnié dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Montredon-Labessonnié affiche un prix médian de 1 202 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 119 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 207 €/m² en médiane (118 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 696 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 920 €/an par UC à Montredon-Labessonnié, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Montredon-Labessonnié. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montredon-Labessonnié est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.