Montret

Montret est une commune rurale qui compte 763 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 407 hommes (53 %) et 356 femmes (47 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,4 % entre 1968 (717 habitants) et 2022 (763 habitants). Les 341 ménages de Montret comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (7 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Montret affichent un revenu médian de 23 280 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (25,4 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montret dispose de 430 logements au total, dont 346 résidences principales (80,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,8 %) avec quelques appartements (8,8 %).

Les habitants de Montret sont majoritairement propriétaires (72,9 %) face à 24,5 % de locataires, dont 7,5 % en logement social (HLM). Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,1 %).

En matière de santé, Montret affiche une offre très favorable avec une densité de 26,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montret dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Montret affiche un prix médian de 1 443 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 443 €/m² en médiane (66 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 280 €/an par UC à Montret, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montret. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.