Montreuil-sur-Maine

Montreuil-sur-Maine est une commune rurale qui compte 792 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 394 hommes (50 %) et 398 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +107,9 % entre 1968 (381 habitants) et 2022 (792 habitants). Les 317 ménages de Montreuil-sur-Maine comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (12 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Montreuil-sur-Maine affichent un revenu médian de 26 240 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,8 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montreuil-sur-Maine dispose de 348 logements au total, dont 313 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Montreuil-sur-Maine sont majoritairement propriétaires (73,0 %) face à 26,4 % de locataires, dont 11,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,7 %).

Le marché immobilier de Montreuil-sur-Maine affiche un prix médian de 1 872 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 872 €/m² en médiane (34 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 240 €/an par UC à Montreuil-sur-Maine, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montreuil-sur-Maine. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montreuil-sur-Maine est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.