Montusclat

Montusclat est une commune rurale qui compte 123 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 66 hommes (54 %) et 57 femmes (46 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -27,6 % entre 1968 (170 habitants) et 2022 (123 habitants). Les 59 ménages de Montusclat comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer.

Les ménages de Montusclat affichent un revenu médian de 24 400 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (14,3 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montusclat dispose de 147 logements au total, dont 57 résidences principales (38,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Montusclat sont majoritairement propriétaires (83,1 %) face à 11,9 % de locataires. Avec 18,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,7 %).

Le marché immobilier de Montusclat affiche un prix médian de 1 619 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 650 €/m² en médiane (17 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 346 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 400 €/an par UC à Montusclat, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Montusclat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Montusclat a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Montusclat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.