Montvalent
Vivre à Montvalent
Montvalent est une commune rurale de 309 habitants située en Occitanie, dans le département Lot (46). La commune affiche une économie locale à taille humaine (17 établissements) et un taux de chômage de 11,1 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 821 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Montvalent.
Avis sur Montvalent
Découvrez les avis et notes des habitants de Montvalent sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Montvalent
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montvalent selon l'INSEE.
Montvalent est une commune rurale qui compte 309 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 150 hommes (49 %) et 159 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,8 % entre 1968 (212 habitants) et 2022 (309 habitants). Les 162 ménages de Montvalent comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montvalent.
Les ménages de Montvalent affichent un revenu médian de 24 380 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,4 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montvalent.
Montvalent dispose de 346 logements au total, dont 161 résidences principales (46,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,3 %) avec quelques appartements (13,3 %).
Les habitants de Montvalent sont majoritairement propriétaires (73,3 %) face à 20,5 % de locataires. Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montvalent.
En matière de commerces, Montvalent dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 33 ventes des 5 dernières années à Montvalent.
Le marché immobilier de Montvalent affiche un prix médian de 1 821 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 821 €/m² en médiane (33 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 380 €/an par UC à Montvalent, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montvalent. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montvalent
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Le Bourg
46600 Montvalent
Téléphone 05 65 37 32 31
E-mail montvalent.cne@wanadoo.fr
Site web montvalent.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h30 – 12h |
| Mardi | 14h30 – 17h |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 14h30 – 17h |
| Samedi | 9h30 – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Montvalent ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 3 habitants, Montvalent séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montvalent correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 3 avis
- Immobilier accessible (1 821 €/m²)
Montvalent conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montvalent pour comparer.