Morancez

Morancez est une commune rurale qui compte 1 927 habitants en 2022, soit une densité de 271 habitants au km². La population se répartit entre 934 hommes (48 %) et 993 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +238,1 % entre 1968 (570 habitants) et 2022 (1 927 habitants). Les 805 ménages de Morancez comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (19 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Morancez affichent un revenu médian de 29 670 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,3 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Morancez dispose de 853 logements au total, dont 808 résidences principales (94,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,6 %) avec quelques appartements (12,0 %).

Les habitants de Morancez sont majoritairement propriétaires (78,0 %) face à 21,7 % de locataires, dont 11,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,5 %).

En matière de santé, Morancez affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Morancez dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Morancez affiche un prix médian de 2 364 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 86 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 364 €/m² en médiane (80 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 417 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 670 €/an par UC à Morancez, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Morancez. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.