Morcenx

40110
★ ★ ★ ★ 4,0/5 2 avis d'habitants
Morcenx, Landes
Population
5 022 hab.
Superficie
138,4 km²
Densité
36 hab/km²
Code postal
40110
Code INSEE
40197

Vivre à Morcenx

Morcenx est une commune rurale de 5 005 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Landes (40). La commune affiche une économie locale développée (155 établissements) et un taux de chômage de 13,1 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 940 €/m² (sur 5 dernières années).

Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 2 établissements du secondaire sur place. Les 2 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Morcenx.

Reviews

Avis sur Morcenx

Découvrez les avis et notes des habitants de Morcenx sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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4,0/5
★ ★ ★ ★
2 avis d'habitants
Qualité de vie
★ ★ ★ ★
Coût de la vie
★ ★ ★
Loisirs
★ ★ ★ ★
Économie
★ ★ ★
Enfants
★ ★ ★
Transports
★ ★ ★ ★

2 avis d'habitants de Morcenx

J
jips
18/04/2014
★ ★ ★
3,0/5

Peux mieux faire, vie trop chère, taxes locales trop élevées, prix de l'eau exagérée des communes voisines paient moins chère la même eau venant des mêmes forages.

M
michel1729
04/03/2010
★ ★ ★ ★ ★
5,0/5

Bonjour, ancien morcenais partie en aout 2004 pour des raisons économique, aujourd\'hui nous cherchons à revenir sur Morcenx le plus vite possible

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Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Morcenx selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)
4,6 k 5,3 k 5,9 k 6,6 k 1968 1975 1982 1990 1999 2006 2011 2016 2022 1968 : 6 042 habitants 1975 : 6 310 habitants 1982 : 6 015 habitants 1990 : 5 000 habitants 1999 : 5 074 habitants 2006 : 5 299 habitants 2011 : 5 269 habitants 2016 : 5 077 habitants 2022 : 5 005 habitants 5 005 hab.
Population Morcenx
-17,2 % depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
13,1 %
15 – 29 ans
11,8 %
30 – 44 ans
12,3 %
45 – 59 ans
20,2 %
60 – 74 ans
25,0 %
75 ans et +
17,6 %
Âge moyen
50,1 ans
Plus âgée que moy. FR (42 ans)
Ménages
2 399
2,00 pers. / ménage
Hommes / Femmes
48 % / 52 %
2 423 H · 2 582 F
Densité
36 hab/km²
Commune rurale
Solde naturel
-68 / an
29 naiss. · 97 décès

Morcenx est une commune rurale qui compte 5 005 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 2 423 hommes (48 %) et 2 582 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,2 % entre 1968 (6 042 habitants) et 2022 (5 005 habitants). Les 2 399 ménages de Morcenx comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -68 habitants (29 naissances et 97 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Morcenx.

Revenu médian
23 650 € -1,0 %
par UC / an · France : 23 880 €
Taux de pauvreté
15,0 % +0,5 pts
France : 14,5 %
Taux de chômage
13,1 % +5,8 pts
des 15-64 ans · France : 7,3 %
Taux d'activité
71,7 % -0,3 pts
actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %
Établissements actifs
155
entreprises et commerces
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Cadres et professions intellectuelles
3,9 %
Professions intermédiaires
9,8 %
Employés
15,0 %
Ouvriers
13,4 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
3,2 %
Retraités
41,3 %
Sans activité professionnelle
13,2 %

Les ménages de Morcenx affichent un revenu médian de 23 650 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 818 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,0 %). Le tissu économique local compte 155 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Morcenx.

Type d'habitat
Maisons : 86,78 % Appartements : 11,77 % Autres : 1,45 % 2 799 logements
Maisons 86,8 %
Appartements 11,8 %
Autres 1,5 %
Statut d'occupation
Propriétaires : 65,40 % Locataires : 33,19 % Logés gratuitement : 1,40 % 2 398 rés. princ.
Propriétaires 65,4 %
Locataires dont 14,4 % en HLM 33,2 %
Logés gratuit. 1,4 %
2 799
Total logements
85,7 %
Résidences principales
8,3 %
Logements vacants
4,6
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
1,0 %
1 pièce
4,6 %
2 pièces
15,1 %
3 pièces
28,5 %
4 pièces
50,9 %
5+ pièces

Morcenx dispose de 2 799 logements au total, dont 2 398 résidences principales (85,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,8 %) avec quelques appartements (11,8 %).

Les habitants de Morcenx sont majoritairement propriétaires (65,4 %) face à 33,2 % de locataires, dont 14,4 % en logement social (HLM). Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,1 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Morcenx.

Santé Densité 14,0/10k
Médecins généralistes7
Dentistes4
Kinésithérapeutes6
Infirmiers8
Psychologues2
Pharmacies2
Commerces alimentaires
Supermarchés2
Épiceries1
Boulangeries4
Services & culture
Coiffeurs9
Stations-service2
Bornes recharge élec.3
Bibliothèques3

En matière de santé, Morcenx affiche une offre très favorable avec une densité de 14,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 4 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Morcenx dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 341 ventes des 5 dernières années à Morcenx.

Maison 331 ventes
1 950 €/m²
Prix moyen : 1 975 €/m²
Appartement 10 ventes
1 441 €/m²
Prix moyen : 1 625 €/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Morcenx coûte en médiane 195 000 €, soit l'équivalent de 8,2 années de salaire médian d'un foyer de Morcenx .
🏢
Un appartement de 60 m² à Morcenx coûte en médiane 86 460 €, soit l'équivalent de 3,7 années de salaire médian d'un foyer de Morcenx .

Le marché immobilier de Morcenx affiche un prix médian de 1 940 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 341 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 950 €/m² en médiane (331 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 441 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 650 €/an par UC à Morcenx, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Morcenx. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Education

Écoles et établissements

Établissements du secondaire à Morcenx avec leurs taux de réussite officiels.

1
Collège
0
Lycée GT
1
Lycée pro
2
Total

Collèges 1 établissement

Collège Henri Scognamiglio
Public Collège
88 %
Réussite Brevet

Lycées professionnels 1 établissement

Lycée professionnel Jean Garnier
Public Lycée pro 40 % mentions
82 %
Réussite Bac pro

Morcenx compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Morcenx sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Henri Scognamiglio se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Jean Garnier affiche 82 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Morcenx en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements Inférieur à moy. FR
13
soit 2,60 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

En 2025, Morcenx a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 2,60 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Morcenx dans un niveau de risque modéré.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque d'inondation identifié
La commune de Morcenx n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé par Géorisques.
Potentiel radon : Faible
Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

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City Hall

Mairie de Morcenx

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 1 rue des Platanes
Garrosse
40110 Morcenx-la-Nouvelle

Téléphone 05 58 07 82 68

E-mail accueil@morcenxlanouvelle.fr

Site web morcenxlanouvelle.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre à 13h30
Lundi – Mardi Fermé
Mercredi – Jeudi 13h30 – 17h30
Vendredi – Dimanche Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Morcenx

Morcenx
Source : Wikipedia

Morcenx est une ancienne commune du sud-ouest de la France, devenue le chef-lieu de la commune nouvelle de Morcenx-la-Nouvelle. Elle se situe dans la région historique du Brassenx, traversée par le Bez et son affluent, le ruisseau de la Craste. Son nom semble dériver d'un terme gallo-romain. L'occupation du site, bordé par le Bez, est ancienne, avec des découvertes préhistoriques comme des pointes de flèches et une urne cinéraire du premier âge du Fer. Son église est mentionnée au XIIe siècle. Au Moyen Âge, Morcenx faisait partie de la baronnie du Brassenx et un de ses jurats fut présent lors de la prise de possession de cette baronnie en 1361.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Morcenx ?

Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 2 habitants, Morcenx séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Morcenx correspond à vos attentes.

✓ Points forts
  • Note moyenne 4,0/5 sur 2 avis
  • Immobilier accessible (1 940 €/m²)
  • Très bonne densité médicale (14,0 médecins/10k)
! Points d'attention
  • Taux de chômage élevé (13,1%)

Morcenx conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Morcenx pour comparer.