Morienval

Morienval est une commune rurale qui compte 1 055 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 520 hommes (49 %) et 535 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +74,1 % entre 1968 (606 habitants) et 2022 (1 055 habitants). Les 411 ménages de Morienval comptent en moyenne 2,57 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (10 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Morienval affichent un revenu médian de 28 090 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,3 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Morienval dispose de 481 logements au total, dont 417 résidences principales (86,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Morienval sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 19,6 % de locataires, dont 8,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,0 %).

En matière de santé, Morienval affiche une offre favorable avec une densité de 9,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes.

Le marché immobilier de Morienval affiche un prix médian de 2 076 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 67 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 076 €/m² en médiane (67 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 090 €/an par UC à Morienval, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Morienval. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.