Mours-Saint-Eusèbe

Mours-Saint-Eusèbe est une commune périurbaine qui compte 3 404 habitants en 2022, soit une densité de 646 habitants au km². La population se répartit entre 1 650 hommes (48 %) et 1 754 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +244,5 % entre 1968 (988 habitants) et 2022 (3 404 habitants). Les 1 397 ménages de Mours-Saint-Eusèbe comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (28 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Mours-Saint-Eusèbe affichent un revenu médian de 28 380 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 495 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,1 %). Le tissu économique local compte 163 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mours-Saint-Eusèbe dispose de 1 477 logements au total, dont 1 402 résidences principales (94,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,0 %) avec quelques appartements (14,0 %).

Les habitants de Mours-Saint-Eusèbe sont majoritairement propriétaires (77,1 %) face à 21,8 % de locataires, dont 10,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,1 %).

En matière de santé, Mours-Saint-Eusèbe affiche une offre favorable avec une densité de 11,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mours-Saint-Eusèbe dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mours-Saint-Eusèbe affiche un prix médian de 2 730 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 218 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 684 €/m² en médiane (193 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 796 €/m² (25 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 380 €/an par UC à Mours-Saint-Eusèbe, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Mours-Saint-Eusèbe. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Mours-Saint-Eusèbe a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 3,23 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mours-Saint-Eusèbe dans un niveau de risque moyen.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,47 pour 1 000 habitants, soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Mours-Saint-Eusèbe est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.