Mouzon

Mouzon est une commune rurale qui compte 2 236 habitants en 2022, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 1 072 hommes (48 %) et 1 164 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -34,7 % entre 1968 (3 422 habitants) et 2022 (2 236 habitants). Les 1 051 ménages de Mouzon comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -21 habitants (22 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Mouzon affichent un revenu médian de 23 330 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 644 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,1 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mouzon dispose de 1 255 logements au total, dont 1 060 résidences principales (84,5 %). Le parc est composé de 73,0 % de maisons et 24,4 % d'appartements.

Les habitants de Mouzon sont majoritairement propriétaires (60,0 %) face à 38,5 % de locataires, dont 22,5 % en logement social (HLM). Avec 13,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,6 %).

En matière de santé, Mouzon affiche une offre très favorable avec une densité de 13,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mouzon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mouzon affiche un prix médian de 1 037 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 142 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 063 €/m² en médiane (134 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 762 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 330 €/an par UC à Mouzon, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Mouzon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Mouzon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.