Mussidan
Vivre à Mussidan
Mussidan est une commune périurbaine de 2 778 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Dordogne (24). La commune affiche une économie locale développée (108 établissements) et un taux de chômage de 18,4 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 215 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 1 établissement du secondaire sur place. Les 4 avis d'habitants (note moyenne 4,3/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Mussidan.
Avis sur Mussidan
Découvrez les avis et notes des habitants de Mussidan sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Mussidan
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Mussidan selon l'INSEE.
Mussidan est une commune périurbaine qui compte 2 778 habitants en 2022, soit une densité de 722 habitants au km². La population se répartit entre 1 272 hommes (46 %) et 1 506 femmes (54 %), avec un âge moyen de 50,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,9 % entre 1968 (3 048 habitants) et 2022 (2 778 habitants). Les 1 490 ménages de Mussidan comptent en moyenne 1,79 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -41 habitants (22 naissances et 63 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Mussidan.
Les ménages de Mussidan affichent un revenu médian de 21 600 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 772 €. Le taux de pauvreté de 24,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,8 %). Le tissu économique local compte 108 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Mussidan.
Mussidan dispose de 1 903 logements au total, dont 1 479 résidences principales (77,7 %). Le parc est composé de 72,7 % de maisons et 27,0 % d'appartements.
Le marché est équilibré entre 54,0 % de propriétaires et 44,2 % de locataires, dont 7,7 % en logement social (HLM). Avec 18,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Mussidan.
En matière de santé, Mussidan affiche une offre très favorable avec une densité de 21,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 6 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.
En matière de commerces, Mussidan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 299 ventes des 5 dernières années à Mussidan.
Le marché immobilier de Mussidan affiche un prix médian de 1 215 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 299 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 207 €/m² en médiane (271 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 255 €/m² (28 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (90,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 600 €/an par UC à Mussidan, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Mussidan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Mussidan avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Mussidan compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Mussidan sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège les Châtenades se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Mussidan en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Mussidan a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 7,20 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,16 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,80 pour 1 000 habitants, soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Mussidan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Mussidan
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
80 rue de la Libération
24400 Mussidan
Téléphone 05 53 81 04 07
E-mail mairie@mussidan.fr
Site web mussidan.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Mussidan
Mussidan se trouve dans l'ouest de son département, au sein du Périgord blanc. La commune est établie sur la rive gauche de la rivière Isle, au point où celle-ci rencontre la Crempse, et elle est également longée au nord par l'Isle et traversée par son affluent la Beauronne. Localisée le long de la route départementale 6089 et à un carrefour de plusieurs autres routes, elle se positionne à une courte distance au sud-ouest de Neuvic et à l'est de Montpon-Ménestérol. La ville est aussi reliée par le rail via la ligne Bordeaux-Périgueux et sa gare. Elle fut le chef-lieu de son canton pendant plus de deux siècles, de 1801 à 2015.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Mussidan ?
Avec une note moyenne de 4,3/5 attribuée par 4 habitants, Mussidan séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Mussidan correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,3/5 sur 4 avis
- Immobilier accessible (1 215 €/m²)
- Très bonne densité médicale (21,6 médecins/10k)
- Taux de chômage élevé (18,4%)
- Taux de pauvreté important (24,0%)
- Cambriolages supérieurs à la moyenne (7,20‰)
Mussidan conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Mussidan pour comparer.