Néoules

83136
★ ★ ★ ★ 4,0/5 1 avis d'habitant
Néoules, Var
Population
2 976 hab.
Superficie
25,2 km²
Densité
118 hab/km²
Code postal
83136
Code INSEE
83088

Vivre à Néoules

Néoules est une commune rurale de 2 956 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département Var (83). La commune affiche une économie locale à taille humaine (63 établissements) et un taux de chômage de 8,6 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 015 €/m² (sur 5 dernières années).

Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Néoules.

Reviews

Avis sur Néoules

Découvrez les avis et notes des habitants de Néoules sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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4,0/5
★ ★ ★ ★
1 avis d'habitant
Qualité de vie
★ ★ ★ ★
Coût de la vie
★ ★ ★
Loisirs
★ ★ ★ ★ ★
Économie
★ ★ ★
Enfants
★ ★ ★ ★ ★
Transports
★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant de Néoules

K
kiki
09/11/2008
★ ★ ★ ★
4,0/5

Néoules est 1 village ou il fait bon vivre c est 1 village plein de resources et beaucoup d activités ds le domaine culturel c est 1 village à voir proximité des grands magasins ( très agréable )

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Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Néoules selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)
0 1,1 k 2,3 k 3,4 k 1968 1975 1982 1990 1999 2006 2011 2016 2022 1968 : 439 habitants 1975 : 372 habitants 1982 : 619 habitants 1990 : 1 110 habitants 1999 : 1 617 habitants 2006 : 2 264 habitants 2011 : 2 535 habitants 2016 : 2 692 habitants 2022 : 2 956 habitants 2 956 hab.
Population Néoules
+573,3 % depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
18,6 %
15 – 29 ans
12,3 %
30 – 44 ans
18,8 %
45 – 59 ans
23,1 %
60 – 74 ans
19,4 %
75 ans et +
7,9 %
Âge moyen
42,5 ans
Plus âgée que moy. FR (42 ans)
Ménages
1 230
2,40 pers. / ménage
Hommes / Femmes
50 % / 50 %
1 488 H · 1 468 F
Densité
118 hab/km²
Commune rurale
Solde naturel
+11 / an
27 naiss. · 16 décès

Néoules est une commune rurale qui compte 2 956 habitants en 2022, soit une densité de 118 habitants au km². La population se répartit entre 1 488 hommes (50 %) et 1 468 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +573,3 % entre 1968 (439 habitants) et 2022 (2 956 habitants). Les 1 230 ménages de Néoules comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (27 naissances et 16 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Néoules.

Revenu médian
27 630 € +15,7 %
par UC / an · France : 23 880 €
Taux de chômage
8,6 % +1,3 pts
des 15-64 ans · France : 7,3 %
Taux d'activité
75,7 % +3,7 pts
actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %
Établissements actifs
63
entreprises et commerces
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Cadres et professions intellectuelles
7,9 %
Professions intermédiaires
15,5 %
Employés
14,5 %
Ouvriers
11,0 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
7,9 %
Retraités
30,2 %
Sans activité professionnelle
12,2 %

Les ménages de Néoules affichent un revenu médian de 27 630 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,5 %). Le tissu économique local compte 63 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Néoules.

Type d'habitat
Maisons : 87,45 % Appartements : 12,03 % Autres : 0,52 % 1 412 logements
Maisons 87,5 %
Appartements 12,0 %
Autres 0,5 %
Statut d'occupation
Propriétaires : 76,49 % Locataires : 20,26 % Logés gratuitement : 3,25 % 1 225 rés. princ.
Propriétaires 76,5 %
Locataires dont 1,7 % en HLM 20,3 %
Logés gratuit. 3,3 %
1 412
Total logements
86,8 %
Résidences principales
5,7 %
Logements vacants
4,4
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
1,1 %
1 pièce
7,0 %
2 pièces
18,5 %
3 pièces
30,0 %
4 pièces
43,3 %
5+ pièces

Néoules dispose de 1 412 logements au total, dont 1 225 résidences principales (86,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,5 %) avec quelques appartements (12,0 %).

Les habitants de Néoules sont majoritairement propriétaires (76,5 %) face à 20,3 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,9 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Néoules.

Santé Densité 10,1/10k
Médecins généralistes3
Dentistes1
Kinésithérapeutes1
Infirmiers10
Pharmacies1
Commerces alimentaires
Épiceries1
Boulangeries1
Services & culture
Coiffeurs2
Bornes recharge élec.2
Bibliothèques1

En matière de santé, Néoules affiche une offre favorable avec une densité de 10,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Néoules dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 171 ventes des 5 dernières années à Néoules.

Maison 159 ventes
3 152 €/m²
Prix moyen : 3 146 €/m²
Appartement 12 ventes
2 550 €/m²
Prix moyen : 2 431 €/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Néoules coûte en médiane 315 200 €, soit l'équivalent de 11,4 années de salaire médian d'un foyer de Néoules .
🏢
Un appartement de 60 m² à Néoules coûte en médiane 153 000 €, soit l'équivalent de 5,5 années de salaire médian d'un foyer de Néoules .

Le marché immobilier de Néoules affiche un prix médian de 3 015 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 171 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 152 €/m² en médiane (159 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 550 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 630 €/an par UC à Néoules, il faut compter 11,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Néoules. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Néoules en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements + que moyenne FR
12
soit 4,06 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

En 2025, Néoules a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 4,06 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Néoules dans un niveau de risque élevé.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation
La commune de Néoules est soumise au risque d'inondation. Type d'inondation identifié :
Crue à débordement rapide
Potentiel radon : Faible
Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.

La commune de Néoules est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

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City Hall

Mairie de Néoules

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 1 avenue de Provence
83136 Néoules

Téléphone 04 94 37 22 77

E-mail mairie@neoules.fr

Site web neoules.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre à 9h
Lundi – Mardi 9h – 12h / 14h – 16h
Mercredi Fermé
Jeudi – Vendredi 9h – 12h / 14h – 16h
Samedi 9h – 12h
Dimanche Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Néoules

Néoules
Source : Wikipedia

Néoules est un village situé au cœur de la Provence Verte. Il est entouré de vignes et se trouve à proximité de la mer, tout en étant à distance comparable des villes de Marseille, Aix-en-Provence et Draguignan. Le territoire communal repose sur quatre sources nommées Font Veille, Font Robert, Font Gayaou et Font Marcellin. Il est à l'écart des principaux axes routiers. Néoules fait partie du pays de la Provence Verte, labellisé « Villes et Pays d'art et d'histoire ». Le village est adossé au massif de la Verrerie et du Saint Clément, qui domine la vallée du Gapeau, et fait face à la montagne de la Loube de l'autre côté d'une plaine arrosée.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Néoules ?

Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Néoules séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Néoules correspond à vos attentes.

✓ Points forts
  • Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
  • Revenu médian confortable (27 630 €/an)
  • Très bonne densité médicale (10,1 médecins/10k)
! Points d'attention
  • Aucun établissement du secondaire sur la commune
  • Commune exposée au risque d'inondation

Néoules conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Néoules pour comparer.