Nesles

Nesles est une commune rurale qui compte 1 081 habitants en 2022, soit une densité de 216 habitants au km². La population se répartit entre 533 hommes (49 %) et 548 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,0 % entre 1968 (1 114 habitants) et 2022 (1 081 habitants). Les 419 ménages de Nesles comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (11 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Nesles affichent un revenu médian de 24 100 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,7 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nesles dispose de 472 logements au total, dont 429 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Nesles sont majoritairement propriétaires (70,8 %) face à 28,5 % de locataires, dont 19,4 % en logement social (HLM). Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,2 %).

En matière de commerces, Nesles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Nesles affiche un prix médian de 1 918 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 933 €/m² en médiane (58 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 207 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 100 €/an par UC à Nesles, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Nesles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.