Neufmanil

Neufmanil est une commune rurale qui compte 988 habitants en 2022, soit une densité de 97 habitants au km². La population se répartit entre 483 hommes (49 %) et 505 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,8 % entre 1968 (1 202 habitants) et 2022 (988 habitants). Les 460 ménages de Neufmanil comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (9 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Neufmanil affichent un revenu médian de 25 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,2 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Neufmanil dispose de 538 logements au total, dont 458 résidences principales (85,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,4 %) avec quelques appartements (7,6 %).

Les habitants de Neufmanil sont majoritairement propriétaires (74,6 %) face à 23,4 % de locataires. Avec 13,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,9 %).

En matière de santé, Neufmanil affiche une offre favorable avec une densité de 10,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Neufmanil dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Neufmanil affiche un prix médian de 888 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 888 €/m² en médiane (70 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 210 €/an par UC à Neufmanil, il faut compter 3,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Neufmanil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.