Neuilly-Plaisance

Neuilly-Plaisance est une commune urbaine dense qui compte 21 914 habitants en 2022, soit une densité de 6 429 habitants au km². La population se répartit entre 10 442 hommes (48 %) et 11 472 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,4 % entre 1968 (17 613 habitants) et 2022 (21 914 habitants). Les 9 581 ménages de Neuilly-Plaisance comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +127 habitants (276 naissances et 149 décès par an).

Les ménages de Neuilly-Plaisance affichent un revenu médian de 29 580 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 819 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,0 %). Le tissu économique local compte 540 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Neuilly-Plaisance dispose de 10 482 logements au total, dont 9 617 résidences principales (91,8 %). Le parc est composé de 38,3 % de maisons et 60,0 % d'appartements.

Les habitants de Neuilly-Plaisance sont majoritairement propriétaires (56,7 %) face à 41,5 % de locataires, dont 12,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,5 %).

En matière de santé, Neuilly-Plaisance affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 13 médecins généralistes, 18 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Neuilly-Plaisance dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 supermarché, 9 boulangeries, 12 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 17 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Neuilly-Plaisance affiche un prix médian de 4 673 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 463 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 826 €/m² en médiane (528 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 553 €/m² (935 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (63,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 580 €/an par UC à Neuilly-Plaisance, il faut compter 16,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,2 années pour un appartement de 60 m² à Neuilly-Plaisance. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Neuilly-Plaisance compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Neuilly-Plaisance sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Moulin se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Neuilly-Plaisance a enregistré 96 cambriolages de logements, soit un taux de 4,38 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Neuilly-Plaisance dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,51 vols pour 1 000 habitants, avec 55 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,83 pour 1 000 habitants, soit 40 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Neuilly-Plaisance est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.