Neuville-de-Poitou

Neuville-de-Poitou est une commune périurbaine qui compte 5 465 habitants en 2022, soit une densité de 324 habitants au km². La population se répartit entre 2 537 hommes (46 %) et 2 928 femmes (54 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +76,1 % entre 1968 (3 104 habitants) et 2022 (5 465 habitants). Les 2 577 ménages de Neuville-de-Poitou comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -25 habitants (46 naissances et 71 décès par an).

Les ménages de Neuville-de-Poitou affichent un revenu médian de 26 320 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 840 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 199 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Neuville-de-Poitou dispose de 2 820 logements au total, dont 2 568 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,3 %) avec quelques appartements (15,5 %).

Les habitants de Neuville-de-Poitou sont majoritairement propriétaires (60,8 %) face à 37,9 % de locataires, dont 9,2 % en logement social (HLM). Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,3 %).

En matière de santé, Neuville-de-Poitou affiche une offre très favorable avec une densité de 14,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 5 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Neuville-de-Poitou dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Neuville-de-Poitou affiche un prix médian de 1 745 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 371 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 775 €/m² en médiane (333 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 631 €/m² (38 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 320 €/an par UC à Neuville-de-Poitou, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Neuville-de-Poitou. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Neuville-de-Poitou compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Neuville-de-Poitou sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Rostand se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Neuville-de-Poitou a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 3,48 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Neuville-de-Poitou dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,10 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,20 pour 1 000 habitants, soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.