Neuville-sur-Oise

Neuville-sur-Oise est une commune périurbaine qui compte 2 089 habitants en 2022, soit une densité de 483 habitants au km². La population se répartit entre 1 024 hommes (49 %) et 1 065 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +130,8 % entre 1968 (905 habitants) et 2022 (2 089 habitants). Les 917 ménages de Neuville-sur-Oise comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (15 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Neuville-sur-Oise affichent un revenu médian de 35 300 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 40 291 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (22,9 %). Le tissu économique local compte 67 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Neuville-sur-Oise dispose de 1 064 logements au total, dont 920 résidences principales (86,5 %). Le parc est composé de 58,4 % de maisons et 21,8 % d'appartements.

Les habitants de Neuville-sur-Oise sont majoritairement propriétaires (56,4 %) face à 41,2 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (32,2 %).

En matière de santé, Neuville-sur-Oise affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Neuville-sur-Oise dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Neuville-sur-Oise affiche un prix médian de 3 660 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 706 €/m² en médiane (72 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 507 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 300 €/an par UC à Neuville-sur-Oise, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Neuville-sur-Oise. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Neuville-sur-Oise a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 4,79 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Neuville-sur-Oise dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 5,74 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 12 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Neuville-sur-Oise est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.