Nézignan-l'Évêque

Nézignan-l'Évêque est une commune périurbaine qui compte 1 730 habitants en 2022, soit une densité de 396 habitants au km². La population se répartit entre 825 hommes (48 %) et 905 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +182,7 % entre 1968 (612 habitants) et 2022 (1 730 habitants). Les 735 ménages de Nézignan-l'Évêque comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (14 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Nézignan-l'Évêque affichent un revenu médian de 26 030 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,4 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nézignan-l'Évêque dispose de 937 logements au total, dont 729 résidences principales (77,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,8 %) avec quelques appartements (8,1 %).

Les habitants de Nézignan-l'Évêque sont majoritairement propriétaires (75,9 %) face à 21,8 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (35,8 %).

En matière de commerces, Nézignan-l'Évêque dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Nézignan-l'Évêque affiche un prix médian de 2 631 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 146 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 634 €/m² en médiane (139 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 081 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 030 €/an par UC à Nézignan-l'Évêque, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Nézignan-l'Évêque. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.