NIEUL LES STE

NIEUL LES STE est une commune rurale qui compte 1 213 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 580 hommes (48 %) et 633 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +90,7 % entre 1968 (636 habitants) et 2022 (1 213 habitants). Les 551 ménages de NIEUL LES STE comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (11 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de NIEUL LES STE affichent un revenu médian de 25 960 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,3 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

NIEUL LES STE dispose de 609 logements au total, dont 552 résidences principales (90,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de NIEUL LES STE sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 18,5 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,6 %).

En matière de commerces, NIEUL LES STE dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de NIEUL LES STE affiche un prix médian de 2 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (75 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 960 €/an par UC à NIEUL LES STE, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à NIEUL LES STE. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.