Noailhac

Noailhac est une commune rurale qui compte 835 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 429 hommes (51 %) et 406 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +33,0 % entre 1968 (628 habitants) et 2022 (835 habitants). Les 377 ménages de Noailhac comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (6 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Noailhac affichent un revenu médian de 24 490 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,6 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Noailhac dispose de 471 logements au total, dont 378 résidences principales (80,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Noailhac sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 19,4 % de locataires. Avec 15,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,3 %).

Le marché immobilier de Noailhac affiche un prix médian de 1 224 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 233 €/m² en médiane (54 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 250 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 490 €/an par UC à Noailhac, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,6 années pour un appartement de 60 m² à Noailhac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Noailhac est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.