Nocé

Nocé est une commune rurale qui compte 1 974 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 995 hommes (50 %) et 979 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -13,4 % entre 1968 (2 279 habitants) et 2022 (1 974 habitants). Les 891 ménages de Nocé comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (17 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Nocé affichent un revenu médian de 25 260 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,1 %). Le tissu économique local compte 74 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nocé dispose de 1 369 logements au total, dont 881 résidences principales (64,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Nocé sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 19,1 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,2 %).

En matière de santé, Nocé affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Nocé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de Nocé affiche un prix médian de 1 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 177 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 500 €/m² en médiane (175 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 895 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 260 €/an par UC à Nocé, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Nocé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.