Nogent

Nogent est une commune rurale qui compte 3 562 habitants en 2022, soit une densité de 64 habitants au km². La population se répartit entre 1 720 hommes (48 %) et 1 842 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -30,7 % entre 1968 (5 142 habitants) et 2022 (3 562 habitants). Les 1 714 ménages de Nogent comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -55 habitants (25 naissances et 80 décès par an).

Les ménages de Nogent affichent un revenu médian de 23 250 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 092 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,8 %). Le tissu économique local compte 125 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nogent dispose de 2 107 logements au total, dont 1 734 résidences principales (82,3 %). Le parc est composé de 74,9 % de maisons et 24,8 % d'appartements.

Les habitants de Nogent sont majoritairement propriétaires (64,2 %) face à 33,5 % de locataires, dont 16,8 % en logement social (HLM). Avec 15,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,7 %).

En matière de santé, Nogent affiche une offre favorable avec une densité de 11,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Nogent dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nogent affiche un prix médian de 882 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 248 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 842 €/m² en médiane (221 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 939 €/m² (27 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 250 €/an par UC à Nogent, il faut compter 3,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Nogent. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Nogent compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Nogent sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Françoise Dolto se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.