Noisy-le-Sec

Noisy-le-Sec est une commune urbaine dense qui compte 45 915 habitants en 2022, soit une densité de 9 023 habitants au km². La population se répartit entre 22 178 hommes (48 %) et 23 737 femmes (52 %), avec un âge moyen de 36,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,7 % entre 1968 (34 079 habitants) et 2022 (45 915 habitants). Les 18 076 ménages de Noisy-le-Sec comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +510 habitants (755 naissances et 245 décès par an).

Les ménages de Noisy-le-Sec affichent un revenu médian de 20 600 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 727 €. Le taux de pauvreté de 30,9 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,4 %). Le tissu économique local compte 1 261 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Noisy-le-Sec dispose de 19 264 logements au total, dont 17 974 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (81,5 %) avec une part minime de maisons (17,5 %).

Le marché locatif domine largement à Noisy-le-Sec avec 64,2 % de locataires contre 34,5 % de propriétaires, dont 41,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,9 %).

En matière de santé, Noisy-le-Sec affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 18 médecins généralistes, 17 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 10 pharmacies.

En matière de commerces, Noisy-le-Sec dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 supermarchés, 27 boulangeries, 37 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 36 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Noisy-le-Sec affiche un prix médian de 3 947 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 799 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 659 €/m² en médiane (491 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 726 €/m² (1 308 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (72,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 600 €/an par UC à Noisy-le-Sec, il faut compter 22,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,9 années pour un appartement de 60 m² à Noisy-le-Sec. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Noisy-le-Sec compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Noisy-le-Sec sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Olympe de Gouges se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Olympe de Gouges obtient 95 % de réussite au Bac, avec 45 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Théodore Monod affiche 82 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Noisy-le-Sec a enregistré 233 cambriolages de logements, soit un taux de 5,07 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Noisy-le-Sec dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 9,87 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 453 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,53 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 162 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Noisy-le-Sec est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.