Nouic

Nouic est une commune rurale qui compte 430 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 208 hommes (48 %) et 222 femmes (52 %), avec un âge moyen de 52,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -43,0 % entre 1968 (754 habitants) et 2022 (430 habitants). Les 243 ménages de Nouic comptent en moyenne 1,77 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (3 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Nouic affichent un revenu médian de 21 580 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,5 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nouic dispose de 387 logements au total, dont 239 résidences principales (61,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Nouic sont majoritairement propriétaires (83,3 %) face à 12,1 % de locataires. Avec 17,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,0 %).

En matière de commerces, Nouic dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Nouic affiche un prix médian de 968 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 955 €/m² en médiane (45 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 250 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 580 €/an par UC à Nouic, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,8 années pour un appartement de 60 m² à Nouic. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.