Occhiatana

Occhiatana est une commune rurale qui compte 245 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 120 hommes (49 %) et 125 femmes (51 %), avec un âge moyen de 52,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +59,1 % entre 1968 (154 habitants) et 2022 (245 habitants). Les 130 ménages de Occhiatana comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Occhiatana affichent un revenu médian de 25 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,9 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Occhiatana dispose de 344 logements au total, dont 130 résidences principales (37,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,6 %) avec quelques appartements (19,8 %).

Les habitants de Occhiatana sont majoritairement propriétaires (71,4 %) face à 20,9 % de locataires. Avec seulement 2,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,6 %).

Le marché immobilier de Occhiatana affiche un prix médian de 3 400 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 675 €/m² en médiane (11 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 500 €/m² (4 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (73,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 370 €/an par UC à Occhiatana, il faut compter 14,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Occhiatana. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Occhiatana est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.