Optevoz

Optevoz est une commune rurale qui compte 877 habitants en 2022, soit une densité de 73 habitants au km². La population se répartit entre 431 hommes (49 %) et 446 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +233,5 % entre 1968 (263 habitants) et 2022 (877 habitants). Les 355 ménages de Optevoz comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Optevoz affichent un revenu médian de 29 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,3 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Optevoz dispose de 403 logements au total, dont 354 résidences principales (87,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,6 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Optevoz sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 16,4 % de locataires. Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,3 %).

En matière de commerces, Optevoz dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Optevoz affiche un prix médian de 2 778 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 837 €/m² en médiane (57 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 875 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 060 €/an par UC à Optevoz, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Optevoz. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.