Orleix

Orleix est une commune rurale qui compte 1 929 habitants en 2022, soit une densité de 229 habitants au km². La population se répartit entre 945 hommes (49 %) et 984 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +188,8 % entre 1968 (668 habitants) et 2022 (1 929 habitants). Les 808 ménages de Orleix comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (15 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Orleix affichent un revenu médian de 26 380 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,0 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Orleix dispose de 878 logements au total, dont 802 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Orleix sont majoritairement propriétaires (86,1 %) face à 12,9 % de locataires. Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,8 %).

En matière de commerces, Orleix dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Orleix affiche un prix médian de 1 799 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 112 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 834 €/m² en médiane (107 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 251 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 380 €/an par UC à Orleix, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Orleix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Orleix est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.