Ouvrouer-les-Champs

Ouvrouer-les-Champs est une commune rurale qui compte 539 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 261 hommes (48 %) et 278 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +88,5 % entre 1968 (286 habitants) et 2022 (539 habitants). Les 199 ménages de Ouvrouer-les-Champs comptent en moyenne 2,71 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (6 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Ouvrouer-les-Champs affichent un revenu médian de 28 530 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,6 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ouvrouer-les-Champs dispose de 218 logements au total, dont 201 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,1 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Ouvrouer-les-Champs sont majoritairement propriétaires (89,0 %) face à 10,5 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,9 %).

Le marché immobilier de Ouvrouer-les-Champs affiche un prix médian de 1 760 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 760 €/m² en médiane (26 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 530 €/an par UC à Ouvrouer-les-Champs, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Ouvrouer-les-Champs. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Ouvrouer-les-Champs est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.