Oz

Oz est une commune rurale qui compte 214 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 116 hommes (54 %) et 98 femmes (46 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,0 % entre 1968 (139 habitants) et 2022 (214 habitants). Les 104 ménages de Oz comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Oz affichent un revenu médian de 28 900 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (24,3 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Oz dispose de 911 logements au total, dont 101 résidences principales (11,1 %). Le parc est composé de 32,4 % de maisons et 67,6 % d'appartements.

Les habitants de Oz sont majoritairement propriétaires (66,4 %) face à 28,7 % de locataires. Avec seulement 0,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,7 %).

En matière de commerces, Oz dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Oz affiche un prix médian de 4 421 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 108 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 197 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 500 €/m² (83 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (76,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 900 €/an par UC à Oz, il faut compter 14,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,3 années pour un appartement de 60 m² à Oz. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Oz est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.