Passy

Passy est une commune rurale qui compte 10 852 habitants en 2022, soit une densité de 136 habitants au km². La population se répartit entre 5 251 hommes (48 %) et 5 601 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,1 % entre 1968 (8 891 habitants) et 2022 (10 852 habitants). Les 5 092 ménages de Passy comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (105 naissances et 99 décès par an).

Les ménages de Passy affichent un revenu médian de 28 910 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 355 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,1 %). Le tissu économique local compte 320 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Passy dispose de 6 183 logements au total, dont 5 090 résidences principales (82,3 %). Le parc est composé de 45,7 % de maisons et 52,4 % d'appartements.

Les habitants de Passy sont majoritairement propriétaires (61,2 %) face à 35,4 % de locataires, dont 14,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,0 %).

En matière de santé, Passy affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 3 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Passy dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 6 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 18 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Passy affiche un prix médian de 3 467 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 747 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 119 €/m² en médiane (282 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 167 €/m² (465 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (62,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 910 €/an par UC à Passy, il faut compter 14,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Passy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Passy compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Passy sont solides : excellentes au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège de Varens se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Mont-Blanc René Dayve obtient 95 % de réussite au Bac, avec 65 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Passy a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 1,57 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Passy dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,40 vols pour 1 000 habitants, avec 26 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,74 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Passy est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.