Patrimonio

Patrimonio est une commune rurale qui compte 877 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 453 hommes (52 %) et 424 femmes (48 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +123,2 % entre 1968 (393 habitants) et 2022 (877 habitants). Les 430 ménages de Patrimonio comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (8 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Patrimonio affichent un revenu médian de 23 610 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,2 %). Le tissu économique local compte 52 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Patrimonio dispose de 738 logements au total, dont 430 résidences principales (58,3 %). Le parc est composé de 62,4 % de maisons et 36,9 % d'appartements.

Les habitants de Patrimonio sont majoritairement propriétaires (69,5 %) face à 24,9 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,4 %).

En matière de santé, Patrimonio affiche une offre très favorable avec une densité de 22,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes.

En matière de commerces, Patrimonio dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Patrimonio affiche un prix médian de 4 007 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 874 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 049 €/m² (29 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (54,7 % de maisons, 45,3 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 610 €/an par UC à Patrimonio, il faut compter 16,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,3 années pour un appartement de 60 m² à Patrimonio. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Patrimonio est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.