Pechbusque
Vivre à Pechbusque
Pechbusque est une commune semi-rurale de 982 habitants située en Occitanie, dans le département Haute-Garonne (31). La commune affiche une économie locale à taille humaine (21 établissements) et un taux de chômage de 5,5 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 479 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 8 avis d'habitants (note moyenne 3,6/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Pechbusque.
Avis sur Pechbusque
Découvrez les avis et notes des habitants de Pechbusque sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Pechbusque
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Pechbusque selon l'INSEE.
Pechbusque est une commune périurbaine qui compte 982 habitants en 2022, soit une densité de 310 habitants au km². La population se répartit entre 466 hommes (47 %) et 516 femmes (53 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +425,1 % entre 1968 (187 habitants) et 2022 (982 habitants). Les 392 ménages de Pechbusque comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Pechbusque.
Les ménages de Pechbusque affichent un revenu médian de 40 460 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (30,2 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Pechbusque.
Pechbusque dispose de 405 logements au total, dont 390 résidences principales (96,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (4,0 %).
Les habitants de Pechbusque sont majoritairement propriétaires (85,4 %) face à 12,1 % de locataires. Avec seulement 2,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Pechbusque.
En matière de santé, Pechbusque affiche une offre très favorable avec une densité de 20,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 32 ventes des 5 dernières années à Pechbusque.
Le marché immobilier de Pechbusque affiche un prix médian de 3 479 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 479 €/m² en médiane (32 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 40 460 €/an par UC à Pechbusque, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Pechbusque. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Pechbusque en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Pechbusque a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 10,18 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Pechbusque
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
18 Grand'rue de la Mairie
31320 Pechbusque
Téléphone 05 61 73 37 54
E-mail accueil@mairiepechbusque.fr
Site web pechbusque.fr/fr/index.html
Horaires d'ouverture
| Lundi | 14h – 19h |
| Mardi | 8h30 – 12h30 |
| Mercredi | 8h30 – 12h30 / 14h – 18h30 |
| Jeudi – Vendredi | 8h30 – 12h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Pechbusque
Pechbusque est une commune située dans le Lauragais, une région historique et culturelle autrefois réputée comme le "Pays de Cocagne". Son territoire est exposé à un climat océanique altéré et son réseau hydrographique est constitué de plusieurs petits cours d'eau. La commune présente un intérêt écologique avec deux zones naturelles protégées pour leur faune et leur flore. Elle se trouve à proximité de Toulouse et fait partie de son agglomération et de son aire d'attraction. Le village est également voisin de Castanet-Tolosan.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Pechbusque ?
Les 8 habitants de Pechbusque ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,6/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Pechbusque correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,5%)
- Revenu médian confortable (40 460 €/an)
- Très bonne densité médicale (20,4 médecins/10k)
- Cambriolages supérieurs à la moyenne (10,18‰)
Pechbusque conviendra particulièrement aux cadres et professions intellectuelles. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Pechbusque pour comparer.