Peipin

Peipin est une commune rurale qui compte 1 496 habitants en 2022, soit une densité de 112 habitants au km². La population se répartit entre 692 hommes (46 %) et 804 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +245,5 % entre 1968 (433 habitants) et 2022 (1 496 habitants). Les 657 ménages de Peipin comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (11 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Peipin affichent un revenu médian de 24 490 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,1 %). Le tissu économique local compte 77 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Peipin dispose de 786 logements au total, dont 662 résidences principales (84,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,7 %) avec quelques appartements (19,2 %).

Les habitants de Peipin sont majoritairement propriétaires (63,3 %) face à 34,9 % de locataires, dont 11,9 % en logement social (HLM). Avec 12,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,0 %).

En matière de santé, Peipin affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Peipin dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Peipin affiche un prix médian de 2 402 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 71 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 405 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 000 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 490 €/an par UC à Peipin, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Peipin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Peipin a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 5,35 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Peipin dans un niveau de risque élevé.

La commune de Peipin est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.