Petit-Mars

Petit-Mars est une commune rurale qui compte 3 865 habitants en 2022, soit une densité de 148 habitants au km². La population se répartit entre 1 973 hommes (51 %) et 1 892 femmes (49 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +255,9 % entre 1968 (1 086 habitants) et 2022 (3 865 habitants). Les 1 484 ménages de Petit-Mars comptent en moyenne 2,60 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +30 habitants (44 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Petit-Mars affichent un revenu médian de 27 740 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 925 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,8 %). Le tissu économique local compte 71 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Petit-Mars dispose de 1 564 logements au total, dont 1 481 résidences principales (94,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Petit-Mars sont majoritairement propriétaires (80,8 %) face à 18,4 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,4 %).

En matière de commerces, Petit-Mars dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Petit-Mars affiche un prix médian de 2 615 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 170 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 615 €/m² en médiane (170 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 740 €/an par UC à Petit-Mars, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Petit-Mars. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Petit-Mars est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.