Peypin

Peypin est une commune périurbaine qui compte 5 612 habitants en 2022, soit une densité de 435 habitants au km². La population se répartit entre 2 748 hommes (49 %) et 2 864 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +311,1 % entre 1968 (1 365 habitants) et 2022 (5 612 habitants). Les 2 435 ménages de Peypin comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +24 habitants (61 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Peypin affichent un revenu médian de 30 670 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 115 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,0 %). Le tissu économique local compte 178 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Peypin dispose de 2 579 logements au total, dont 2 438 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,1 %) avec quelques appartements (16,3 %).

Les habitants de Peypin sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 19,2 % de locataires. Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,7 %).

En matière de santé, Peypin affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Peypin dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Peypin affiche un prix médian de 4 411 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 303 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 528 €/m² en médiane (253 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 624 €/m² (50 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 670 €/an par UC à Peypin, il faut compter 14,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Peypin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Peypin a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 4,28 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Peypin dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 5,88 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 33 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,67 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 15 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Peypin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.