Piana

Piana est une commune rurale qui compte 458 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 239 hommes (52 %) et 219 femmes (48 %), avec un âge moyen de 53,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -11,4 % entre 1968 (517 habitants) et 2022 (458 habitants). Les 249 ménages de Piana comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (4 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Piana affichent un revenu médian de 26 310 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,4 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Piana dispose de 698 logements au total, dont 251 résidences principales (35,9 %). Le parc est composé de 49,4 % de maisons et 49,7 % d'appartements.

Les habitants de Piana sont majoritairement propriétaires (62,5 %) face à 27,0 % de locataires. Avec seulement 0,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,8 %).

En matière de commerces, Piana dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Piana affiche un prix médian de 3 264 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 541 €/m² en médiane (12 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 334 €/m² (16 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (42,9 % de maisons, 57,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 310 €/an par UC à Piana, il faut compter 17,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Piana. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.