PIANOTOLLI CALDARELLO

PIANOTOLLI CALDARELLO est une commune rurale qui compte 800 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 400 hommes (50 %) et 400 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +158,1 % entre 1968 (310 habitants) et 2022 (800 habitants). Les 404 ménages de PIANOTOLLI CALDARELLO comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (6 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de PIANOTOLLI CALDARELLO affichent un revenu médian de 24 610 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

PIANOTOLLI CALDARELLO dispose de 1 123 logements au total, dont 404 résidences principales (36,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,7 %) avec quelques appartements (7,1 %).

Les habitants de PIANOTOLLI CALDARELLO sont majoritairement propriétaires (63,7 %) face à 27,0 % de locataires, dont 7,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,6 %).

En matière de santé, PIANOTOLLI CALDARELLO affiche une offre très favorable avec une densité de 12,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, PIANOTOLLI CALDARELLO dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de PIANOTOLLI CALDARELLO affiche un prix médian de 5 970 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 510 €/m² en médiane (42 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 294 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 610 €/an par UC à PIANOTOLLI CALDARELLO, il faut compter 26,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,0 années pour un appartement de 60 m² à PIANOTOLLI CALDARELLO. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.