Pierrefitte-Nestalas

Pierrefitte-Nestalas est une commune périurbaine qui compte 1 101 habitants en 2022, soit une densité de 632 habitants au km². La population se répartit entre 540 hommes (49 %) et 561 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -46,4 % entre 1968 (2 054 habitants) et 2022 (1 101 habitants). Les 587 ménages de Pierrefitte-Nestalas comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (9 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Pierrefitte-Nestalas affichent un revenu médian de 23 070 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,2 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pierrefitte-Nestalas dispose de 898 logements au total, dont 594 résidences principales (66,2 %). Le parc est composé de 56,7 % de maisons et 43,2 % d'appartements.

Les habitants de Pierrefitte-Nestalas sont majoritairement propriétaires (57,9 %) face à 37,6 % de locataires, dont 16,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,9 %).

En matière de commerces, Pierrefitte-Nestalas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Pierrefitte-Nestalas affiche un prix médian de 1 812 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 83 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 880 €/m² en médiane (52 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 695 €/m² (31 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (62,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 070 €/an par UC à Pierrefitte-Nestalas, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Pierrefitte-Nestalas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Pierrefitte-Nestalas compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Pierrefitte-Nestalas est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.