Pignans

Pignans est une commune rurale qui compte 4 767 habitants en 2022, soit une densité de 141 habitants au km². La population se répartit entre 2 340 hommes (49 %) et 2 427 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +166,0 % entre 1968 (1 792 habitants) et 2022 (4 767 habitants). Les 1 911 ménages de Pignans comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (56 naissances et 58 décès par an).

Les ménages de Pignans affichent un revenu médian de 24 540 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 521 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 123 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pignans dispose de 2 353 logements au total, dont 1 912 résidences principales (81,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,4 %) avec quelques appartements (19,1 %).

Les habitants de Pignans sont majoritairement propriétaires (69,6 %) face à 27,3 % de locataires. Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,4 %).

En matière de santé, Pignans affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Pignans dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pignans affiche un prix médian de 2 733 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 464 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 978 €/m² en médiane (370 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 948 €/m² (94 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 540 €/an par UC à Pignans, il faut compter 12,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Pignans. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Pignans a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 2,73 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Pignans dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,31 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 1,05 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Pignans est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.