Pin-Balma

Pin-Balma est une commune rurale qui compte 1 029 habitants en 2022, soit une densité de 163 habitants au km². La population se répartit entre 496 hommes (48 %) et 533 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +262,3 % entre 1968 (284 habitants) et 2022 (1 029 habitants). Les 401 ménages de Pin-Balma comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (8 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Pin-Balma affichent un revenu médian de 38 430 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,6 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pin-Balma dispose de 425 logements au total, dont 397 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,0 %) avec quelques appartements (10,2 %).

Les habitants de Pin-Balma sont majoritairement propriétaires (86,4 %) face à 10,8 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,7 %).

Le marché immobilier de Pin-Balma affiche un prix médian de 3 960 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 868 €/m² en médiane (38 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 267 €/m² (23 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (62,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 38 430 €/an par UC à Pin-Balma, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,2 années pour un appartement de 60 m² à Pin-Balma. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Pin-Balma a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 16,52 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Pin-Balma est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.